《國語大辭典》中詞語“實質違建”注音為ㄕˊ ㄓˊ ㄨㄟˊ ㄐㄧㄢˋ，拼音為shí zhí wéi jiàn，意思是未依建築法及實施都市計畫以外地建築物管理辦法的規定，未經許可、發照，而擅自建造的建築物。相對於程序違建而言，此種違建無法申請補照，依規定只有拆除一途。
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